| | 当前城市建设中的关键问题——土地财政 | | 作者 | 陈秉钊 | | 摘要 | 中央接二连三发文调控房地产市场，但均无果而终。最后不得动用行政手段：限购令。但这种用行政手段干预市场的办法只能是应急的措施。房地产市场失控，根本在于地方政府对土地财政的依赖，这个关键问题没有解决，不仅房地产市场难步入正轨，中国的绿色发展也难行。房地产业耗用大量土地，消耗钢材、铝材、水泥、陶瓷…。一旦房地产业背离了民生的本质，成为投资标的物与奢侈品，住房标准严重脱离国情，非理性的住房消费，房地产业则蜕变为高耗能、高排放、高污染的“三高”产业。唯使地方政府摆脱土地财政的依赖，才抓住绿色发展的关键。开征房产税是重要手段，然试行的房产税存在严重误区，有使利器失效之危险。 | | 关键字 | 绿色发展；土地财政；房地产 | |  |
