这个全国性的研究行动的领头人是澳大利亚住房和城市研究所（the Australian Housing and Urban Research Institute，AHURI)南部研究中心、弗林德斯大学的Andrew Beer。研究的焦点是关于澳大利亚进入21世纪的住房轨迹的特征和方向以及住房消费的变化的模式对住房政策的含义。研究寻求回答根本性的问题：澳大利亚住房轨迹正在如何变化，对政府提供的住房援助以及政府政策来说，变化的含义是什么？

在政府所有层面内，在澳大利亚住房政策明确的和隐含的发展中，住房轨迹是一个重要的构成部分。它们也支撑着建造者、开发者、出租投资者和住房购买者的决策。住房轨迹是一个渐进模型，通过不同的住房所有权，每个发展与个体和家庭生命过程的一个不同的阶段相连。典型地，私人出租与离开父母家庭相关联，转入家庭所有权与获得配偶和成家相关联。

在决定澳大利亚住房轨迹的广泛参数内的变化，将会对政府服务的需求以及住房政策发展和传达的效果产生实质性的循环。其含义将超越住房政策得以延伸，作为根据来定型收入支撑政策、健康卫生提供、残疾人领域和劳动力参与。

研究将按以下三个阶段着手。

阶段1：包括四个平行运作的项目，它们将：

■对澳大利亚以及国际上与21世纪住房轨迹相关的文献进行一个整体的评论；

■观察和分析现有的数据集，以洞察21世纪的住房轨迹。这些数据集将形成一个参照点，可 以测定在数据收集中捕捉到的变化。

■进行住房偏好和重要消费者群体消费模式的定性分析。这将包括早期的退休者、25至34岁、年轻人等等。

阶段2：阶段1的结论将被用于阶段2，以构建一个重要的数据收集exercise——住房21调查——沿着与关键的利益共享者协商阶段1调查结果的一个过程。阶段2将包括这个数据集的设计、开发、执行和后续分析。

阶段3：进行进一步的定性分析。这个附加的阶段将使用一类定性方法以更加深度地研究一些关键议题和出现在住房21调查中的发现。

来源：www.ahuri.edu.au/nrv/nrv2