中国城市街区房地产导向重建活动的社会空间影响

为探讨中国城市街区房地产导向的重建产生的社会空间影响，本文对上海两个有影响力的重建项目展开研究。这个研究的意义在于，利用第一手资料，研究中国城市变化的新趋势。通过分析500份调查问卷的数据，得到了房地产导向的重建中社会空间转变的两种不同形式。一方面，重建中出现了大量的居住区置换，这一过程显示了中国的中产阶级化进程。另一方面，为了重塑中心城区形象和促进经济发展，城市重建导致了旧街区中城市功能/土地利用的转变。随着地方政府宣布以房地产利益为核心的城市中心再投资的合法化，过去曾给低收入者居住的旧街区，如今被拥有更高社会经济地位的群体占据，或是被具有高附加值的商业用地所取代。在牺牲城市旧街区日常使用价值的基础上，城市空间的交换价值由此产生了。

来源：Cities, 2007, 24（l）: 3.

（供稿：陈保禄 王惟泽）