Senatverwaltung für Bau- und Wohnungswesen (柏林城市发展部)，1991

这是一本小册子由不同人写的文章而编成的一本书，介绍了从60年代到90年代初柏林城市更新的历史发展情况，基本上是按照时间发展顺序来叙述的。本书的核心思想可以概括为从推倒重来到谨慎小心的城市更新。作者有的是柏林城市更新历史的见证者，如Hardt - Waltherr H?mer他当时就是80年代负责柏林重要的城市更新区克罗兹堡（Kreuzberg）的总规划师，有的是专门研究城市更新的学者，如现任职于柏林工业大学的Harald Bodenschatz教授。可以说，由于众多作者的参与，并非出于一人之观点，这本小小的册子简练的概括了柏林城市更新的精髓，因而是了解柏林对待城市旧城区的最佳选择。

城市更新，通常我们也叫做旧城改造，总是或多或少的与历史建筑，城市保护联系在一起，如上海市中心大规模推倒重来的里弄改造，或者是保存一小块，拆除一大片的新天地的项目。我们一直提到的古城保护其实可以说是建筑保护和城市更新的整体。在做保护规划的时候，除了保护范围等因素的考虑，也有城市更新的内容，如学校幼儿园等公共设施的配置，旧房屋的改造，工程管线的配置。

当我们惊叹于德国保存完好的城市老城区的时候，我们不能忘记它们也是经历了一个发展过程。二战后的联邦德国经历了五十年代和六十年代的经济发展奇迹，同时也意味着大规模的城市建设，也有由功能型和现代化发展而带来的城市特征危机，当时的联邦总统就说过，战后的德国文物所受到的破坏甚至超过战争期间。当时的城市更新叫做“Kahlschlag”，该词愿意是将森林中的树木砍伐干净，实际上就是推倒重来，该书中举了一个这样的例子，即柏林维丁(Wedding)区的Brunnen街。

到了七十年代，大规模的城市建设几乎告一段落，加上当时声势磅礴的市民运动为保卫历史建筑起了推波助澜的作用，80年代的城市更新开始走更谨慎小心的道路，其转折点是克罗兹堡（Kreuzberg）的城市更新。该区原来也是被规划成要推倒重来的，由相当一部分房屋已经清空，有一部分已经拆除重建。在房客已搬走尚未拆除的房屋里，又有许多无家可归的人占着房屋暂住，尤其是当时到柏林来工作的大批土耳其人。从法律上来说，这些房客是违法居住，但是由于他们形成规模，开始进行对抗，最后甚至警察出动也不了了之。最后解决问题的方式是由这些房客与官方进行谈判，共同制定了城市更新的十二条导则，而他们也幸运的得以继续居住在内。通过对两种城市更新的对比研究结果表明，这种在原来基础上修修补补为主，拆房为辅的城市更新，甚至解决了比原来计划的大拆大建的城市更新更多的问题：更少的投资，更多的居住空间，城市的肌理得以保存等等。而自从这个事件后，居民的意见逐渐地被得到重视，他们开始被邀请参与到决策过程中来。

这一看似偶然的历史事件成为柏林城市更新的转折点，谨慎小心的城市更新代替了原来的推倒重来。在东西合并后的柏林，这些原则被用于东柏林的城市更新及保护。

我国经历了八十和九十年代城市建设的大拆大建，开始认真回顾旧城改造的思路。上海大部分历史建筑维护情况差，如里弄住宅都没有现代化的厨房和卫生间，改造难度很大。在柏林的旧城区旧城区也是一样的情况，很多的住宅是整层楼共用一个卫生间，大部分房屋质量极其差，密度相当高，该书里有详尽的描述。但是它们都进行了改造，拆除的决定越来越谨慎了。（供稿：范利）