Restructuring large housing estates in Europe

（重建欧洲大规模住宅地产）

Ronald van Kempen, Karien Dekker, Stephen Hall & Ivan Tosics (Eds)

Bristol: The Policy Press，2005.

二战之后，整个欧洲的大规模住宅地产面临着物质、经济、社会和文化问题。本书提出了在北欧、西欧、南欧和东欧大规模住宅地产一个重大研究计划的关键的研究结果，欧盟列出了专项基金资助这个项目：“在欧洲城市重建大规模住宅地产：可持续邻里和城市的好实践和新景象”。研究包括了在二战以后这段时期建造的29个住宅地产，位于瑞典、荷兰、法国、意大利、西班牙、德国、斯洛文尼亚、匈牙利、波兰和英国等10个欧洲国家。在研究的10个国家之间和国家内部的政策和实践被加以比较，虽则现有的文献集中于大规模地产的消极方面，本书却从地产可以被转化成富有吸引力的生活场所的前提开始，聚焦于可持续能力与通过社会、物质和政策行动更新的可能性，并提供邻里可持续和更新的好的实践引导。

本书编辑重要的关注之一是，阐明原本为了满足战后时期住房短缺而采用的进步的政府政策和创新的建筑设计如何构成住宅地产当代问题的起源和本质；在设计一个总括的比较分析的框架中，编辑集中于不同地产的物质、经济和社会发展。编辑给自己设定了一个富有雄心的计划，但是如他们陈述的，研究所涉及的10个欧洲国家的不同历史背景条件和政治构架使得从一个国家到另一个国家的普遍化变得困难。

本书篇幅充实，总体分成三个部分，共由17章组成。第一部分包含第1至第5章，提呈了一些历史背景信息，并定义了住宅地产目前状态的定量数据。这几章概括地论述了当今重建的动力，为本书剩余部分设置了更广阔的背景。在第2章，Decker和van Kempen搜集了横剖29个地产的详细定量数据，它们描绘了诸如经济状况、居民人口统计、安全议题和住宅标准等特征。在这些方面的分析中，作者强调了一些反常现象，使得这种类型的跨国比较工程变得困难。例如，在华沙的一个地产中，相较于全国平均18%的失业率而言，只有2%的失业率，而普遍地在大多数地产中，在低熟练技能的工人中存在着上升的失业率。

第4章构筑在第2章之上，从这个意义上来说，随即放置在第2章后面将会更好。这章概括论述了在过去20年中已经发生的一些广阔的社会变化和这些变化对于大规模地产的当代社会和经济条件的本质。Murie等人的第五章，通过利用在斯洛文尼亚、荷兰、匈牙利和英国上升的私有化经验，分析了社会住宅地产所有权模式中的变化。作者提出了谁得益于私有化的重要问题。

Hall和Rowlands的第3章是个有趣的部分，但是看起来似乎与这部分的其他内容一起，游离于主题之外，尤其是它的位置处在前面章节之间使得这一点更为明显。作者们通过探索从“城市政府”和“集体消费”的一个老范式向“场所制造”、“合作规划”和城市管治的当代概念的转变，概括地论述了对于重建地产话题的一个概念性方法。本书的第二部分探讨了构成当代政策对地产干预基础并且可能影响未来政策和实践的目前一些主要思想和哲学，让人感到不解的是，为什么这一章不包括在那儿，或至少放在第一部分的末尾，它将帮助更好地达成提供“一个适合本书理论框架”的目标。

书的第二部分由第6至8章构成，包括对“社会凝聚”、“社会混合”和“种族混合”思想的探讨。Dekker和Rowlands 对描述种族关系与社会凝聚两者之间关系以及概述种族关系对社会凝聚提出的一些挑战较感兴趣。作者认为，地产由部分重叠的独立社区组成，认识到这个因素是决定性的，社会凝聚涉及对差异共同的重视。

第7章继续社会混合的相关主题。Andersson和Musterd解释，在一些欧洲国家，关于社会混合和多样化邻里的争论是与关于移民融合的争论，有时是与关于阻止移民集中在特定地区发展的种族主义者争论相联系的。在他们调查社会混合和住房混合之间关联性的实证研究中发现，并不存在一个强有力的联系。在第8章，Musterd和Ostendorf提供了富有洞察力的见解，批判了物质决定论的概念，并提出了关于重建和动迁对居民影响的问题。第9章探讨了居民从四个瑞典住宅地产中向外迁移的相关主题。

在本书的第三部分，第10至16章聚焦于在地产中已经执行的一些关键的政策干预。在这些章节中检验了哪些政策目标、措施和过程已经具有了最大的影响，论述的基本问题是，什么类型的政策居于支配地位以及它们是否成功。第10至13章分别覆盖了破坏、合作关系方法的论题，包括居民参与和处理失业的地方实践。其余几章探讨了犯罪和反社会行为的议题，在重建住宅地产中性别主流是否重要，以及在地产的再开发中知识是否可以作为一个工具加以管理。

本书提供了关于在欧洲重建住宅地产的大量信息，实证材料丰富，并且毫无疑问，对于在住房、城市研究、社区研究、更新、规划和社会政策领域的大学教师、研究者、学生和政策制定者的广泛读者群体来说，本书是一项重要的知识来源，是一个有价值的方法和启发，它跨越了社会和公共政策、城市社会学和建成环境趋势和其他方面的范围。

当然，本书也存在一些局限。如按照目前书的结构，第3章易于被读者忽略，而这一章本打算提供全书的总体架构。同样，在试图进行的跨地产比较分析中，大量数据描述的方法有某种重复的趋势。此外，如果书中能听到更多来自于居民自身和他们重建地产的经验，将会更有趣。

然而整体而言，本书是相当全面的，由多国专家组成的小组撰写，汇集了大量原始的现场工作，本书提供了欧洲大规模住宅地产当今和未来形势的独特见解，对关于欧洲重建大规模住宅地产采用方法的知识做出了一项重要贡献。