市郊居住社区设计及评估研究

本文填补了1990年以来，美国郊区住房大量开发所带来的住区设计及房价评估标准空缺问题。作者从三种城市设计开发类型：飞地式、传统邻里开发和加密(infill )式开发出发，通过调查统计发现，城市设计对这三种开发类型的住房价格影响均起到了十分重要的作用：在加密式开发中，购房者更为注重住区设计对城市传统肌理的尊重；在传统城市开发中，住房沿街的停车和缓冲带以及住宅背面私人出入口对住房品质及价格的影响更为重要；而飞地型开发虽然具有相对充足的土地资源，可为更低密度的松散型社区开发提供有利条件，但由于自身开发建设的经济性及购房者对社区邻里氛围的追求，传统的邻里开发的评价准则在此类开发模式中依然适用。这些发现对与城市郊区住房开发及评估准则的建立具有积极的指导作用。

来源：BRENT D R，RACHEL W. Valuing new development in distress urban neighborhoods, JAPA，Winter 2007，73（1）：100-111.