政府财政政策及其相互关系、包括市场行为等因素在城市开发决策上的影响

研究针对近年来由于美国地方政府过度追求财政收入而引发的种种开发政策上的失误，如城市别墅区过度建设而导致的城市就业和住房分布上的不均衡以及城市边缘过度商业开发而导致的中心区衰退等问题，通过分析这种现象背后的州及地方政府财政政策及其相互关系，包括市场行为等因素在城市开发决策上的影响从而找到解决问题的有效方法。

研究结果表明由于地方经济发展、人口收入和财富特征不同，以及州对地方财政扶持力度的不足而导致的市场错误导向在该问题中起主导作用，同时城市高收入地区的排外主义也直接导致了该问题的产生。为此，制定降低地方财政压力的有效政策、纠正收益导向的开发倾向、加大对大众化住房项目的开发力度，抑制房产的炒作和价格上升并在更大范围内进行土地使用的均衡性的研究将有利于避免此种不良现象的发生。

来源：THOMAS J V. Dividing lines and bottom lines：the force shaping development patterns[J]. Journal of Planning Education and Research，2006，25(3)：233.