城市发展边界（Urban Growth Boundary）政策对其内城地价与住房价格的影响

研究内容为自1979年后，美国波特兰市采取城市发展边界（Urban Growth Boundary）政策后对其内城地价与住房价格的影响。通过近10年来住房数据的回归统计分析发现，城市地区人均收入的提高，人口职业构成的转变、家庭结构的多样化、特殊管理和专业人员的进驻而导致的城市住房价格的上升起着主要的作用。城市发展用地受限而导致内城土地价格的上涨与房产价格没有必然联系，土地的经济化开发可以有效控制房产价格的增长，市场为迎合城市结构转型而导致的高档次住房需求在房产价格的快速上升中起了主导作用。

来源：MYUNG J J. The effect of portland's urban growth boundary on housing prices[J]. Journal of the American Planning Association，2006,72(2): 239-243.