在内城进行郊区模式的房产开发以及保证内城房产价值潜力的增长等城市政策研究

近年来，各国城市都在控制城市的郊区化蔓延，鼓励城市的集聚发展和精明增长。研究就英国利物浦的城市郊区化发展进行分析，发现以上城市政策难以克服市场导向而顺利实施。主要原因有：（1）城市的老龄化，寻求“安逸和恬静”的生活难以在城市中心得以实现，促使大量居民迁居至城郊或周边卫星城市。（2）比起中心城市较高的犯罪率和拥挤嘈杂的交通状况，郊区显然更具优势。（3）郊区房产价格潜力的诱惑也是导致人们购房热情高涨的重要原因之一。由此产生的不仅是城市发展的快速蔓延，诸如城市经济发展泡沫以及城郊的社会空间隔离(social spatial segregation)等不利现象也会出现。因此，为缓和这种不利现象的产生，在内城进行郊区模式的房产开发以及保证内城房产价值潜力的增长等城市政策应迫切予以实施。

来源：COUCH C, KARECHA J. Controlling urban sprawl: some experience from Livepool[J]. Cities, 2006, 23(5): 353-363.